Question 1

Miten kuukausierä lasketaan?

Accepted Answer

Kuukausierä lasketaan annuiteettikaavalla: P * r * (1+r)^n / ((1+r)^n - 1). Kaava jakaa lainan ja korot tasaisiksi kuukausieriksi koko laina-ajalle.

Question 2

Mistä kuukausierä koostuu?

Accepted Answer

Kuukausierä koostuu pääoman lyhennyksestä ja korosta. Laina-ajan alussa koron osuus on suuri ja pääoman osuus pieni. Laina-ajan loppua kohti tilanne kääntyy.

Question 3

Miten pienennä kuukausierää?

Accepted Answer

Kuukausierää voi pienentää pidentämällä laina-aikaa tai neuvottelemalla pienempää korkoa. Huomaa että pidempi laina-aika kasvattaa kokonaiskuluja.

Question 4

Paljonko kuukausierä saa olla tuloista?

Accepted Answer

Suositus on, että asumiskulut (laina + vastike) ovat enintään 30-40 % nettotuloista. Pankit arvioivat maksukykyäsi myös stressitestillä korkeammalla korolla.

Kuukausierälaskuri

Usein kysytyt kysymykset